Caractéristiques du contrat de vente, éléments, modèles

UN Contrat d'achat Il s'agit d'un accord officiel qu'un acheteur a avec un vendeur pour couvrir la vente et le transfert respectif des propriétés et autres marchandises. Dans la plupart des pays, les contrats de vente sont régis par un code commercial.

Les contrats de vente internationaux sont stipulés dans la Convention des Nations Unies sur les contrats pour la vente internationale de marchandises, également connue sous le nom de convention de vente de Vienne.

Un contrat de vente est nécessaire pour le transfert de propriété de voiture

Lorsque vous cherchez à acheter une propriété, il est utile de comprendre quel contrat de vente, son effet et le rôle qu'il remplit dans ce type d'arrangement est. En comprenant l'aspect juridique de l'achat d'une propriété, le risque de saisir une plainte sera réduit, ainsi que la transe d'un litige long et coûteux.

Si une propriété a déjà acheté ou vendu, un contrat d'achat a sûrement été signé, généralement préparé par un avocat compétent. Dans ce contrat, les termes et conditions que l'acheteur et le vendeur ont acceptés sont clairement établis.

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Caractéristiques du contrat d'achat

Les principales caractéristiques d'un contrat de vente sont:

Juridique

Le contrat est légalement exécutoire. Les parties doivent conclure l'accord volontairement, faisant du contrat une promesse, qui implique un acte juridique où il y a une forme de compensation.

Bilatéral

Établit l'accord entre un vendeur à vendre et un acheteur à acheter à un prix convenu. Par conséquent, il génère des obligations ainsi que des droits pour les deux parties.

Commutatif

Il est généralement commutatif, car les avantages sont déterminés et sont vrais lorsque le contrat est exécuté.

Il peut être simple et contenir peu d'informations, ou peut être détaillé avec des informations beaucoup plus claires sur l'accord, telles que le montant des marchandises, le prix, la date de livraison, les dépôts prévus, etc.

Formel et consensuel

Le contrat est un accord volontaire entre les parties. Ces parties doivent être légalement compétentes pour conclure l'accord contraignant.

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Il s'agit d'un contrat officiel pour l'immobilier et consensuel pour les meubles. Pour les meubles, la formalité n'est pas nécessaire pour valider la loi, car les différentes façons d'exprimer la volonté dans le consentement express et tacite sont acceptées.

Pour l'immobilier, le contrat doit toujours être constitué par écrit, de sorte qu'il n'y a pas de contradictions ultérieures, bien que ce document puisse être privé ou public, selon le montant principal. Existe en tant que tel par lui-même, car il n'obéit pas à un autre contrat.

Lorsque l'acheteur paie en espèces pour la propriété ou obtient un prêt d'un tiers, le contrat entre le vendeur et l'acheteur pourrait être un contrat d'achat. Si le vendeur permet à l'acheteur de payer son achat pendant une période, un contrat de vente est conclu.

Engagement

Il est essentiel avant de signer le contrat pour s'assurer de lire attentivement le document. Vous devez poser autant de questions que possible pour clarifier les points. Vérifiez les détails, tels que les noms, les adresses et le montant d'argent qui sera échangé.

Les termes et conditions juridiques doivent également être consultés, en s'assurant de comprendre tout ce qui est lié, car un engagement est généré.

Éléments essentiels du contrat de vente

Détails de la vente

- Noms des vendeurs et des acheteurs.

- Détails de l'avocat.

- Détails de l'agent.

- Direction des biens.

- Certificat de titre de propriété.

Marchandises à vendre

Les articles impliqués dans la transaction doivent être clairement mentionnés dans le contrat. Tous les types de biens, à l'exception des services, peuvent être pris en compte pour le contrat.

Payer

Le coût total de la propriété sera écrit dans le contrat. Le montant du dépôt avec la date de paiement sera rédigé en vertu de ce montant, ainsi que tout autre argent qui a déjà été payé.

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Le solde dû dans le paiement sera également effectué, de sorte que l'acheteur sait le montant à payer au moment du décaissement. L'acheteur doit être invité à un certain type de dépôt lors de la signature du contrat, car il s'agit d'un signe de l'authenticité et de l'engagement de l'acheteur à acheter la propriété.

Date de l'accord

Définissez quand la propriété sera transférée, du vendeur à l'acheteur. À cette date, l'entité de crédit de l'acheteur transférera l'argent de la propriété et permettra le titre de propriété du vendeur.

Une fois l'accord terminé, l'agent qui vendait la propriété sera informé. Ensuite, l'acheteur sera contacté pour vous informer que vous pouvez collecter les clés de la propriété.

Prêt

Si la propriété doit être payée par un prêt, cela sera stipulé dans le contrat. Les détails comprendront le montant du prêt, la date d'approbation et éventuellement les détails du prêteur.

Conditions spéciales

Ils se réfèrent à toute clause pouvant affecter la vente de biens, comme l'approbation d'un prêt ou la vente précédente d'une autre propriété.

Dans la plupart des cas, s'il y a des conditions, ils seront répertoriés comme «soumis à», indiquant que la vente de la propriété ne sera effectuée que si ces conditions sont remplies.

Signature du contrat

La propriété sera vendue une fois que l'acheteur et le vendeur auront échangé et signé le contrat. Il est important de savoir exactement ce qui est signé, car le contrat sera juridiquement contraignant à partir du moment de sa signature.

Exemples de contrats de vente

Propriété

Modèle de contrat d'achat de propriété (Word)

Modèle de contrat de vente immobilière (PDF)

Dans ce contrat, l'une des parties s'appelle le vendeur, qui propose la propriété en tant que telle, et l'autre partie est appelée acheteur, qui est celle qui doit donner le montant convenu de l'argent.

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Le contrat sert à accepter principalement un prix pour l'achat de la propriété, en plus des conditions convenues avec lesquelles la vente sera donnée.

Ce type de contrat s'avère être l'un des plus importants pour l'économie familiale ou maison, car le prix d'achat est généralement élevé, et les dérivations ont un effet juridique et juridique important.

En raison de la notabilité de l'immobilier qui est vendu, ce contrat qui transfère ce bien doit se conformer à la lettre avec tous les préceptes légaux. 

Véhicule

Modèle de contrat de vente de véhicules (mot)

Modèle de contrat de vente de véhicules (PDF)

C'est ce qu'on appelle le document que les deux parties signent pour transmettre d'une entreprise ou d'une personne à une autre la propriété d'un véhicule.

Ce contrat montre l'accord de vente entre les parties, concernant les dispositions des lois de chaque pays. Cet accord spécifie le bien automobile, en plus de ses caractéristiques, pour le signer.

Il est très important de signer le document afin d'éviter les problèmes qui peuvent être créés avec le véhicule à l'avenir. Avec ce contrat, les deux parties sont protégées, l'une devant l'autre, si en toute circonstance, une réclamation doit être faite pour la violation de la signature.

Les références

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4. Contrat d'arpentage (2020). Document | Contrat d'achat. Tiré de: Hiringcompravory.en ligne.
5. Hitesh Bhasin (2018). Contrat de ventes: exemple et composants d'un contrat de vente. Marketing91. Tiré de: Marketing91.com.