Contributions d'amélioration

Des contributions d'amélioration existent lorsque le contribuable bénéficie d'un travail public

Quelles sont les contributions d'amélioration?

Le Contributions d'amélioration Ce sont des taxes en fonction de l'acquisition d'un avantage ou d'une augmentation de la valeur des biens de certaines personnes, en raison d'une prolongation des services publics ou de la réalisation des travaux publics.

La nature légale de ce type d'hommage est en augmentation de la valeur de la partie intéressée, en raison de l'exécution d'un travail public. Le caractère de ces taxes est obligatoire, car son objectif est que le contribuable obtient un avantage, qui surgit grâce à la construction de travaux publics.

Il s'agit d'un mécanisme utile dans le ratio coûts-avantages pour pouvoir effectuer des travaux publics, avec des défis et des opportunités qui peuvent survenir dans sa mise en œuvre, car il permet de collecter des ressources supplémentaires à celles fournies par les médias habituels.

Ainsi, l'État cherche à réaliser sa mission de fournir aux citoyens un bien commun à travers des actions qui provoquent un avantage social, spécifiant ainsi leur travail social, en plus de créer des œuvres.

Caractéristiques des contributions d'amélioration

Fondation juridique

Ces contributions ont leur soutien au profit que les propriétaires des propriétés environnantes ou proches des travaux: ceux-ci doivent payer un montant proportionnel destiné au paiement des travaux publics, qui peut être de nature très diversifiée.

Instrument de financement

Ils constituent un outil financier efficace pour les travaux publics, idéal à utiliser dans les cas où l'avantage supplémentaire qui sera pour la communauté peut être mesuré et identifié, lorsqu'il bénéficie à un groupe spécifique de sujets par ces travaux.

Taxe monétaire

C'est une taxe monétaire que les charges de l'État et les capitales privées doivent le payer avec de l'argent, similaire au cas des frais et taxes. Pour que l'État exige ces contributions, ce doit être une œuvre qui est une utilité publique.

Ils ne paient qu'une seule fois

Bien que les frais soient facturés chaque fois qu'un service public est utilisé et que les taxes soient facturées périodiquement, l'État facture les contributions des améliorations lors de l'exécution de travaux publics, en les payant une seule fois.

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Hommage obligatoire

Les contribuables bénéficiant des améliorations de leurs biens sont obligés de payer la contribution correspondante à l'exécution d'un travail public, en raison de la plus grande valeur acquise par leur propriété.

L'État obtient la taxe lors de la vérification que les contribuables acquièrent un avantage direct lorsqu'un travail public est effectué.

Éléments des contributions d'amélioration

But des contributions

• Travaux publics

Tout travail qui vise à construire, créer, conserver, développer, modifier ou démolir l'immobilier qui, par disposition de la loi ou par nature, est destiné à une utilisation courante ou à un service public.

• Service publique

C'est l'activité technique que le pouvoir public fonctionne, visant à satisfaire de manière continue, régulière et uniforme les besoins de la communauté. Son avantage ne produit aucun fardeau fiscal en raison du concept de droits.

Zone de bénéfice

La démarcation territoriale techniquement établie est prise en compte, jusqu'à la limite des travaux publics ou la fourniture de services publics génèrent un avantage indirect ou direct aux contribuables qu'ils fournissent ou à leurs propriétés.

Sujet actif

L'État est le créancier ou le demandeur de cette obligation contributive, car elle a le pouvoir et l'obligation d'exiger le paiement de la taxe.

Contribuables

Ceux qui ont l'obligation de payer la contribution des améliorations qui ont été établies sont des personnes morales ou physiques qui bénéficieront directement par la construction de travaux publics:

• Les propriétaires

Les détenteurs ou les propriétaires de propriété urbaine, communautaire ou ejido, situé dans la zone de prestations.

• Copropriétaires

Focateurs immobiliers soumis au régime de copropriété, situé dans la zone de prestations.

Base de la contribution

Également appelée unité fiscale, c'est le montant ou la valeur nette attribuée aux améliorations, sur lesquelles la contribution que le taxage doit payer est déterminée.

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Types Contributions d'amélioration

Fondamentalement, il existe deux types de contributions d'amélioration: les infrastructures et les services publics:

• Dans la catégorie des infrastructures, nous pouvons trouver des routes, des bâtiments, des zones vertes, entre autres.
• Dans la catégorie des services publics, nous pouvons trouver l'éclairage, le drainage, les égouts, le pavage, la restauration des travaux publics, entre autres.

Comment les contributions d'amélioration paient-elles?

Le taux qui correspondra aux contribuables des bénéficiaires directs pour la réalisation des travaux publics sera un pourcentage déterminé par la loi sur la valeur utilisable desdites travaux.

Ce taux doit être payé au moyen de frais fixes à chaque contribuable, selon ce que la loi établit. La Commission nationale correspondante déterminera ces frais pour chaque cas particulier.

Détermination de la contribution

Le montant à payer sera déterminé en divisant le montant de la valeur utilisable des travaux entre le nombre d'années comprenant le terme accordé aux contribuables.

Montant à payer pour les contribuables

Ce montant total de contribution sera multiplié par le pourcentage d'allocation donnée à chaque contribuable, le résultat étant le montant de la contribution à payer pour le contribuable.

La Commission nationale correspondante communiquera à chaque bénéficiaire le crédit budgétaire à payer, soit semiannellement ou annuellement.

Mise à jour du montant

Ce montant sera mis à jour au fil du temps, selon les changements de prix dans le pays, en appliquant un facteur de mise à jour.

Ce facteur est obtenu en divisant l'indice national des prix à la consommation enregistré l'année.

Exemples de contributions d'amélioration

Travaux publics

Routes, rues, travaux de pavage ou élargir les rues, les bâtiments, les ponts, les trottoirs, les zones vertes, les travaux de défense contre les eaux, les clôtures, etc.

Services publics

Éclairage électrique, travaux d'égouts, égouts, canal de drainage, restauration des travaux publics, etc.

pays d'Amérique latine

En Amérique latine, il existe des pays ayant une expérience dans l'utilisation des contributions à l'amélioration, comme l'Équateur, la Colombie, le Brésil et le Mexique, mais d'autres nations ne considèrent pas cet outil comme un mécanisme ajouté aux sources traditionnelles pour financer les travaux publics.

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Le Costa Rica, la Bolivie, le Paraguay, l'El Salvador, le Venezuela et la République dominicaine ont un soutien juridique pour les contributions à l'amélioration, mais sa demande a été nulle en raison du manque de volonté politique.

• Argentine

L'utilisation de contributions d'amélioration dans la municipalité de Rafaela se démarque. Bien qu'il s'agisse de la troisième municipalité de la province de Santa Fe, une assez bonne culture de paiement est observée. En effet.

Si comparé aux grandes villes d'Amérique latine, il ne s'agit pas beaucoup de 2,4 millions de dollars collectés au cours de la dernière décennie de cette municipalité. Cependant, les travaux sont effectués en permanence, avec un large mécanisme participatif.

• Panama

Presque 8 $ US ont été collectés.900.000 entre 2012 et 2013 pour les contributions à l'amélioration, étant un montant considérable pour seulement deux ans. La politique de recouvrement conformément à la capacité de paiement, exemptions aux personnes ayant des ressources limitées.

Autres exemples

• Contributions spéciales pour l'amélioration du pavage des zones urbanisées.
• Contributions d'amélioration spéciales pour l'exécution des travaux publics de l'assainissement des zones vertes.
• Contributions spéciales pour l'amélioration des urbanisation par le biais d'initiatives d'action sociale.
• Contributions d'amélioration spéciales dans la mise à jour des services de drainage d'eau potable et sanitaire.
• Amélioration des contributions pour éloigner les zones urbaines de la zone urbaine.

Les références

1. Concept juridique (2021). Contributions d'amélioration. Tiré de: DéfinitionLegal.Blogspot.com.
2. Google Sites (2021). Contributions spéciales: concept. Pris de: sites.Google.com.
3. Lincoln Institute (2021). Contribution des améliorations en Amérique latine. Pris de: Lincolninst.Édu.
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