Contrat de location ce qui est et à quoi sert-il, modèles

Il contrat de location Il s'agit d'un accord entre deux personnes par lesquelles l'une des personnes impliquées, le bailleur, acquiert l'engagement à accorder le droit de profiter et d'utiliser un bien pendant une période de temps spécifique.

D'un autre côté, l'autre personne qui intervient, le locataire, acquiert l'engagement à faire entendre les accords en tant que considération du droit d'utiliser le bien. Ces débours pourraient être non seulement monétaires, mais en nature, mais ce qui est habituel, c'est qu'ils sont des paiements monétaires en tant que revenu mensuel.

Un modèle de location de locaux

C'est-à-dire que le bail se produit lorsque le propriétaire d'un bien permet son plaisir et son utilisation temporairement à une autre personne, recevant comme homologue le paiement d'un loyer, également connu sous le nom de loyer. Le bail est légalement formalisé dans un contrat.

Le propriétaire qui confère le plaisir du bien est appelé un bailleur et qui acquiert ce plaisir en échange de l'annulation de la location est appelé le locataire.

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Qu'est-ce qu'un contrat de location pour?

Grâce au contrat de location, un propriétaire accorde la possession de son bien, limitant son droit de possession. Bien qu'il continuera d'être le propriétaire du bien loué, le locataire sera celui qui l'utilisera.

Par conséquent, cette opération est légalement envisagée parmi les droits réels, qui entraînent une chose et non sur un individu. L'existence d'un contrat pour formaliser un bail est suffisant.

Caractéristiques

Bilatéral

Deux parties interviennent toujours, celle qui traverse la propriété et celle qui le prend. Cependant, cela ne rend pas impossible de participer plus de deux personnes au contrat. Par exemple, il se peut que le bien appartient à un mariage, donc les deux conjoints interviendraient en tant que propriétaires.

Consensuel

Il est basé sur le consentement des deux parties au contrat, sans que plus de formulismes soient requis. Cependant, il convient de considérer qu'il sera obligatoire pour les deux parties de respecter la loi sur le bail.

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Lourd

C'est parce que celui qui entre pour profiter de la chose ou occuper la propriété doit payer un loyer pour cela.

Temporaire

Profiter et utiliser est transféré par une certaine période de temps. Bien qu'il y ait des usufruits de vie, son exercice est différent du bail.

D'autres conditions

Par exemple, il pourrait être transférable s'il admet le sous-location. Je pourrais également être lié à d'autres opérations, comme une option d'achat ou une assurance location.

Garantie

Garantie

Ce peut être une banque ou un. Qui garantit est responsable des violations et des impôts du locataire. Pour cette raison, en cas de dommage au bien, le propriétaire pourrait le poursuivre.

Caution

Permet au propriétaire de demander un certain montant de paiements mensuels de loyer au début du contrat. Une fois la fin terminée, le lien doit.

Dépôt

Il consiste à immobiliser une certaine quantité de capital en faveur du bailleur. Ainsi, vous pouvez prendre cet argent en cas de défaut ou de violation.

Assurance location

C'est l'assurance qui adopte des éléments des autres garanties. Le locataire paiera cette police d'assurance pour transférer la responsabilité de l'assureur pour les dommages-intérêts, les violations ou les défauts.

Rupture de contrat

La partie affectée peut nécessiter une indemnité de dommages.

De plus, si le bail est un bien immobilier, le propriétaire peut exiger que le locataire expulse. Ce processus est une procédure réglementée dans la loi sur la procédure civile, donc leurs préceptes doivent être suivies pour le demander.

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Modèle de contrat de location de logement

Modèle de contrat de location de logement (mot)

Modèle de contrat de location de logement (PDF) (PDF)

Ce modèle de contrat peut avoir des variantes en fonction des caractéristiques qu'il fournit, en étant en mesure d'intégrer les lois actuelles pour autoriser l'achat de logements.

Information de base

- Lieu et date: il doit être défini où et quand le contrat est examiné et signé.

- Données personnelles: placez les principales informations du bailleur et du locataire. Le cas échéant, également du garant.

- Bonne information: caractéristiques, valeur et adresse du logement.

- Durée: la date de début et de fin du contrat doit être enregistrée, définie entre les parties librement.

- Valeur et examen de la location: Comme convenu, les deux loyer à payer doivent être définis comme la variation qui aura périodiquement son prix.

- Valeur de caution: le montant requis en tant que dépôt doit être manifesté, qui sera retourné à la fin de l'accord.

- Signatures: Le cabinet du locataire, le bailleur et le garant de fermer le pacte sont impératifs.

Affirmations

Le bailleur doit déclarer qu'il est le propriétaire du bien et qu'il est légalement habilité à effectuer cette opération dans les conditions et les termes établis dans le contrat.

En outre, le locataire doit déclarer sa capacité à s'engager à se conformer aux conditions et aux conditions du contrat, ainsi qu'à des ressources suffisantes pour remplir les tâches qui en tirent tiré, acquises à partir d'activités légitimes.

Enfin, le garant doit déclarer qu'il a la capacité de faire de l'exercice en tant que garant du locataire.

Clauses

Le contrat a un ensemble de clauses sur le loyer, l'objet, la validité, le dépôt de dépôt, les services, l'utilisation du bien, le transfert des droits, l'aboutissement et l'annulation de l'accord:

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- Dates limites pour payer le loyer chaque mois. Par exemple, dans les sept premiers jours.

- Loyer à payer à l'avance pour louer la maison.

- Conditions et montant du dépôt à livrer au moment de la signature de l'accord.

- Causes possibles pour annuler le contrat.

- Spécifications de statut de logement.

- Déclarez la responsabilité du locataire pour le paiement des services.

- Possibilité ou non de logement.

- Obligations et responsabilité du garant.

- Que se passe-t-il si le contrat se termine prématurément.

Modèle de contrat de location local

Télécharger le modèle de contrat de location local (Word)

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Pour ce modèle de contrat, les informations indiquées pour le bail du logement peuvent être prises en général. De plus, il doit être bien défini pour le type d'activités que l'espace convient, en plus de spécifier chacune des possibilités, compte tenu des réglementations de la ville où il est situé.

Il faut également définir qui sera responsable de l'assurance et si les réformes sont autorisées ou non dans les locaux.

Ce type de bail est privé et peut être effectué avec l'aide de témoins et s'il est jugé approprié, il peut être fait devant un notaire pour s'inscrire au registre public du commerce et de la propriété.

Il peut être tenu parmi les personnes naturelles, entre les personnes naturelles et les personnes juridiques ou entre les personnes juridiques, par le biais des représentants correspondants.

Les références

1. Ici Right Talks (2017). Modèles de contrat de location. Tiré de: aquisehabllad.com.
2. Concepts juridiques (2020). Location. Tiré de: concepts juridiques.com.
3. La Mudi (2020). Télécharger le contrat de location gratuit (PDF et Word). Pris de: Lamudi.com.mx.
4. Mexican Law (2015). Contrat de location. Pris de: à droite.com.mx.
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